川崎市・多摩区の不動産売却・買取ならプレゼントホーム

プレゼントホームでは川崎市・横浜市・東京都にて売却のお手伝いをさせていただいております。
売却には様々な事情があると思います。「困り事」「悩み事」がございましたらお気軽にご相談ください。


ご質問および取り扱った実績の一例です。

・ご質問の一例

Ｑお願いするかわかりませんが相談だけでも大丈夫ですか。
Ａご相談だけでも大変ありがたいと思っています。相談後はお客さまの判断にお任せいたします。
こちらから催促の連絡はしませんのでご安心ください。

Ｑ再建築不可の物件でも取り扱い可能ですか。
Ａもちろん可能です。測量なし・境界非明示・残置物等すべて現況にて買取りの実績あります。査定や物件調査は無料です。ぜひご相談ください。

Ｑ引渡後が心配なので契約不適合責任（瑕疵担保責任）免責で売却できませんか。
Ａもちろん可能です。お引渡し後一切の責任はありません。実績もございますのでぜひご相談ください。

Ｑ他社で査定をしましたが、もう少し高く売りたい場合、ご相談できますか。
Ａぜひご相談ください。がんばります！

Ｑ東京都・神奈川県圏内で物件を相続しましたが、遠方に住んでいるため何度も伺えません。
Ａ状況に応じて売買契約と決済（売買代金受領・登記手続き）を同時に行う事も可能です。実績もございますのでぜひご相談ください。

Ｑ築年数が古く建物が傾いていますが売却は可能ですか。
Ａもちろん可能です。実績もありますのでぜひご相談ください。

Ｑ土地と道路の高低差がかなりあり擁壁にも亀裂が入っています。車庫もありません。売却できますか。
Ａもちろん可能です。現地と役所関係で擁壁を調査した上でご相談させていただきます。

Ｑ築年数の古い戸建を売却したいのですが道路が狭く車が進入できません。このような物件でも売れますか。
Ａもちろん可能です。実績もありますのでぜひご相談ください。

Ｑ大手不動産業者で売却をお願いしていましたが、売れる気配がなくて困っています。
Ａ売れない原因を調べて親身にご相談させていただきます。乗り換えて売却が成功した実績もあります。

Ｑ売却に必要な書類を教えてください。
Ａ事情により用意していただく書類は違いますので、その都度こちらでご説明いたします。


・仲介実績の一例

〇世田谷区売地　「法人様よりの案件」
「税金の支払いが近づいていて所有している土地を早めに処分したい。」
すぐに買い手を探し、プレゼントホームの仲介で不動産業者に買取していただきました。

〇多摩区古屋付き土地　「弁護士よりご紹介の案件」
建物の老朽化や水道管の引き直しが必要で前面道路が狭く車の進入ができない。 建物解体と水道管の引き直しが約６００万円と手間や費用がかかる物件でしたが、契約不適合責任（瑕疵担保責任）免責・測量なし・境界非明示等すべて現況でプレゼントホームの仲介にて不動産業者に買取していただきました。

〇高津区古屋付き土地　「相続した物件を処分したい」
兄弟で所有していましたが、一人の方が遠方にお住まいで、こちらまでお越しいただけない状態につき、司法書士が事前に本人確認を行い、プレゼントホームの仲介にて不動産業者に買取していただきました。

〇多摩区古屋付き土地　「弁護士よりご紹介の案件」
告知事項があり、契約不適合責任免責・測量なし・境界非明示・残置物等すべて現況でプレゼントホームの仲介にて不動産業者に買取していただきました。

〇町田市古屋付き土地　「遠方にお住まいで相続した物件を処分したい」
道路との高低差もあり残置物も多く隣地より越境部分もありましたが、現況および契約不適合免責の条件でプレゼントホームの仲介にて不動産業者に買取していただきました。

〇横浜市中古戸建 大手不動産業者の査定が低かったため「希望の価格で売却したい」
お時間はかかりましたがプレゼントホームの仲介にて一般のお客さまに購入していただきました。

・買取りの一例

〇多摩区マンション　「単純売却」
売主さまの仕事が忙しいため、売買契約と決済（売買代金受領・登記手続き）を同日に行い契約不適合責任免責でプレゼントホームが買い取りさせていただきました。

〇高津区古屋付き土地　「相続した物件を処分したい」
告知事項があり、水道管の老朽化、一部道路の持ち分が無く、通行等の承諾書が取得できない物件でしたが、売買契約と決済（売買代金受領・登記手続き）を同日に行い、測量なし・境界非明示・契約不適合責任にてプレゼントホームが買い取りさせていただきました。
〇多摩区再建築不可の中古戸建　「介護施設に入居するため現在居住の家を早めに売却したい」
測量なし・境界非明示・契約不適合責任免責にてプレゼントホームが買い取りさせていただきました。

〇多摩区再建築不可の中古戸建　「相続した物件を処分したい」
建物に傾きがあり、残置物も多く、擁壁に難がある物件でしたが司法書士と売主さまのご自宅に伺い、売買契約と決済（売買代金の受領・登記手続き）を同時に行い、測量なし・境界非明示・契約不適合責任免責でプレゼントホームが買い取りさせていただきました。

〇渋谷区マンション「長い間貸していましたが退去したため売却したい」
築４０年で室内は大掛かりなリフォームが必要でしたが、現況でプレゼントホームが買い取りさせていただきました。

〇宮前区マンション　「築５０年エレベータ―なしの５階で残置物が多く手間がかかるので現況で売りたい」　　売買契約と決済（売買代金の受領・登記手続き）を同時に行い、現況、契約不適合責任免責でプレゼントホームが買い取りさせていただきました。